Piața imobiliară ieșeană se prăbușește!
* numărul apartamentelor vândute în capitala Moldovei a scăzut foarte mult, ajungând la doar 314 unități tranzacționate în ianuarie 2023, cifra cea mai mică din ultimii ani * în prima lună din acest an, numărul tranzacțiilor imobiliare a fost de doar 1.288, cifre similare fiind înregistrate doar în plină criză provocată de pandemia COVID-19 * recordul istoric a fost consemnat în octombrie 2020, cu 4.141 imobile vândute la Iași!
Sectorul imobiliar ieșean se sufocă. Inflația galopantă, cu triplarea, pe alocuri, a prețurilor la materiile prime, creșterea constantă a prețurilor la metrul pătrat construit, înăsprirea condițiilor de acordare a creditelor ipotecare, dar mai ales războiul de la granițele țării au făcut ca tranzacțiile din domeniul imobiliar ieșean să cunoască cea mai importantă scădere din ultimii ani.
Anul trecut, de exemplu, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliaro (ANCPI), numărul imobilelor tranzacționate la Iași a fost de 25.597, cu 8.023 mai puține față de anul precedent, ceea ce reprezintă o cădere de aproape 24%!
Mai mult, cifrele sunt în scădere, de la lună la lună, cele mai afectat fiind vânzările de terenuri intravilan fără construcții, care au ajuns la doar 552 unități tranzacționate luna trecută, față de… 2.113 unități în decembrie 2020, în plină criză provocată de pandemia COVID-19!
Și numărul apartamentelor vândute a scăzut foarte mult, ajungând la 314 unități tranzacționate în ianuarie 2023, cifra cea mai scăzută din ultimii ani.
Practic, recordul istoric înregistrat în octombrie 2020 – cu 4.141 imobile vândutede vânzări, va fi greu, dacă nu chiar imposibil de atins în următorii ani.
Decembrie 2020 a fost cea mai bună luni în materie de vânzări din întreaga istorie a domeniului imobiliar ieșean, cu recorduri pe linie, atât la vânzarea de terenuri agricole situate în extravilan – 278 (184 în octombrie 2021), cât și a terenurilor cu construcții – 907 (770), a terenurilor fără construcții – 2.036 (1.148), sau a unităților individuale tranzacționate – 898 (821).
Sabina PANCU
