Piața imobiliară ieșeană se prăbușește. Surprize uriașe la Vaslui și Botoșani!
* în ultimul an, vânzările au scăzut cu 21,8% la Iași! * surprinzător, piața imobiliară a explodat la Botoșani (creștere de 11,22%) și Vaslui (+11,88%)!
Numărul de imobile vândute la nivelul Regiunii de Dezvoltare Nord-Est (județele Iași, Suceava, Bacău, Botoșani, Neamț, Vaslui), a scăzut cu mai bine de 6 la sută în intervalul ianuarie – noiembrie 2022, față de perioada similară a anului 2021. Cea mai însemnată scădere a fost înregistrată în județul Iași, unde numărul imobilelor vândute s-a diminuat cu 21,87% în doar un an, ajungând, la 1 decembrie 2022, la 23.899 unități vândute.
În luna noiembrie 2022, la Iași au fost înregistrate 1.876 imobile vândute, față de 2.423 unități în noiembrie 2021. Singurul aspect pozitiv a fost cel al vânzărilor de terenuri extravilane agricole, unde tranzacțiile au înregistrat o creștere însemnată (+21,76%), scăderile afectând foarte mult vânzările de apartamente, case și terenuri. La terenurile cu construcții vânzările au înregistrat un recul de aproape 47%, la terenurile fără construcții scăderea a fost de 24,42%, iar vânzările de apartamente au scăzut cu 22,18% în noiembrie 2022, față de aceeași lună a anului anterior.
În restul județelor din regiune, piața imobiliară a înregistrat ușoare fluctuații. La Suceava numărul imobilelor vândute s-a diminuat cu 4,67% (ajungând la 16.607 unități), iar la Bacău scăderea a fost de doar 2,02% (12.202 unități tranzacționate în perioada ianuarie – noiembrie 2022).
În celelalte județe, surprinzător, piața a crescut, numărul imobilelor tranzacționat ajungând la 10.923 în județul Neamț (creștere de 2,3%), 10.741 la Botoșani (+11,22%) și 8.598 la Vaslui (+11,88%).
„Ne aşteptăm la o perioadă mai complicată pentru economia României în general şi, probabil, şi pentru piaţa de terenuri. În contextul costurilor de construcţie mari, nu prea se mai pornesc proiecte noi, ceea ce va avea un impact asupra cererii de terenuri. Astfel, mulţi dezvoltatori urmăresc acum strict posibile oportunităţi sau achiziţii strategice. În aceste circumstanţe, probabil că va fi nevoie ca unii vânzători să-şi ajusteze aşteptările de preţ dacă vor dori să închidă o tranzacţie în perioada următoare”, a explicat Sînziana Oprea, Director Land Agency, Colliers România.
